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二手房装修注意事项

作者:港宏宜家装饰     浏览数:2033     发布时间:2017-12-20 17:24     我要分享 相关标签:装修注意事项二手房装修

摘要: 面对房价的不断提升,许多的购房者看向了二手房,如果买到自己不喜欢的装修风格或者是装修太陈旧了,那么就要涉及到重新装修,而二手房的装修比新房装修有了许多的不同,如果你不重视,即使重新装修过了,也相当于白装

  面对房价的不断提升,许多的购房者看向了二手房,如果买到自己不喜欢的装修风格或者是装修太陈旧了,那么就要涉及到重新装修,而二手房的装修比新房装修有了许多的不同,如果你不重视,即使重新装修过了,也相当于白装,接下来小编给大家分享一下二手房装修注意事项,

田园风格客厅电视背景墙装修效果图

  一、首先我们来聊聊二手房装修墙面处理常见的一些问题

  1、二手房装修前墙面是否要铲?

  答:首先要确定这个墙面的沙灰层的年限,如果是近几年才做的,那么在确定沙灰层没有多大损坏的情况是可以保留的;第二个情况就是该墙体的沙灰层是很久以前做的,那么就需要铲掉重新做水泥砂浆找平,在铲掉砂层后如果发现墙体有开裂现象,那么要检查开裂的原因,只是墙体本身的原因的话,只要拆掉重砌就可以了。

  2、非耐水腻子能不铲除吗?

  答:也可以,不过至少贴一层防裂网格布。直接再刮一层耐水腻子是没用的,因为伸缩率不一样,基层开裂变形,也会影响到新刷的耐水腻子开裂,所以不铲除旧腻子还是解决不了内在的空鼓或者开裂问题(除非空鼓只在局部,可以进行局部修复)。如果前期预算不足,后期预算稍微宽松的时候,建议还是铲除墙面至基层再重新处理。

  还有贴壁纸可以不铲除(只要壁纸厂家上门检测,认为墙面平整度足够即可),但是最好刷一层基膜(壁纸厂家提供),这样墙面如果后期出现开裂也不会显现出来。如果原墙面平整度不足,还是需要刮腻子处理。

田园风格餐厅装修效果图

  3、铲除旧墙做新墙的流程?

  答:一般是墙固-高强石膏找平-挂网-刮腻子-刷漆。有没有挂网这一步视情况而定,如果是轻体墙需要贴网格布,如果是新建墙需要挂钢丝网,都是为了防裂。

  二、二手房装修不能忽视的注意事项

  1、二手房隐蔽工程装修注意事项

  一般二手房的水电布局都不是很合理,可以全部拆除重做,水电管、电线老化的要全部换掉;检查卫生间和厨房的防水质量可以堵住地漏,放5厘米深的水,如果出现漏水情况,那么防水工程也是要重做的;有结构更改、拆建墙项目的要弄清楚哪些墙是承重墙,承重墙是不能拆的。

田园风格客厅装修效果图

  2、二手房三面墙装修注意事项

  这也是容易被忽视的一个点,我们往往忽视的不是表面的,而是里面的,比如墙体空鼓、开裂这些,如果有空鼓、开裂的情况要即使修补,不处理就继续装也是白装,后期装修好了也是会出现空鼓、开裂的情况。

  3、二手放门窗更换注意事项

  门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

田园风格卧室装修效果图

  4、地板这些都是可以保留的,或许你会说都已经旧了,各方面都不满意,还留着干嘛,这你就错了,可以将它作为基地,再用新地板覆盖在它的上面,这样可以加强防潮效果哦,如果之前的地板款式和质地不错,就请施工人员在地上铺几层纸板,起到保护作用就搞定了。

  5、门窗这些您就可以多花一些心在设计上,因为你就把那些旧的门窗当成毛坯门窗处理就好了,自己多加设计,然后再涂上新的油漆,花一点心思和创意,就能焕然一新了。

  6、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

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